业主们称，他们维权的目的就是要严惩商业诈骗犯罪和惩办相关部门的渎职等行为，调查新瑞公司在售房和贷款行为中相关行政机关人员的腐败行为。

　　河南省新乡市一家公司申请破产，瞬间引发了692户业主的集体愤怒。2016年7月23日，20余名业主代表赶赴河南省高级法院，对河南省新瑞实业有限公司（以下简称新瑞公司）申请的破产重整提出重大异议，这一破产申请被省高院暂缓审理。从业主的反映情况看，该公司申请破产重整的背后，隐藏着鲜为人知的惊人秘密，新乡市政府多部门官员涉嫌严重失职渎职。

　　在河南省新乡市卫滨区胜利街中段的新都汇商铺，原本梦想着可以“一铺养三代”，孰料692户商铺业主遇到了大麻烦，几乎投下全部积蓄购买的商铺，却被新瑞公司违规作了抵押，承诺的房产证办不了，该享有的租金得不到。反而，业主们投了钱进去，还得为阻止公司申请逃避责任的破产重整而忧心忡忡。　

　　贷款抵押成事件导火索　　
　　那么，新瑞公司为什么极力主张申请破产重整呢?从法律层面上讲，新瑞公司抵押贷款败露后，才又设法申请破产重整，这样一来，现有法人丰光能够金蝉脱壳，逃避责任，所有商铺按照企业破产后的清偿顺序，赔付问题压根就轮不到业主头上，导致血本无归，新瑞公司妄图通过计谋来愚弄业主们的做法，肯定受到业主们的强烈抵制和反对。　　
　　从新瑞公司法人丰光与业主代表谈判中不难看出，丰光与中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称民生银行）的抵押行为属于违规抵押，已经把业主们该享有的权益推向了万丈深渊。而更为可怕的是，丰光承认在向民生银行贷款时，存在不当交易，他为得到银行2亿元的贷款资金，竟拿出2000万元冲抵了民生银行无法处理的坏账和死账。

　　新瑞公司法人代表 丰光
　　那么新瑞公司抵押贷款后的钱款，加上胖东来每年支付给该公司1000万元的租赁费，充裕的现有资金足能够垫付业主们合同规定的8%的返还租金，可丰光竟把这部分资金转移了。违规抵押的事败露后，因为业主买房在前，抵押在后，听着业主们的合理维权，丰光也曾想法证明在银行属于无效抵押，但为时已晚，他已掌控不了眼前的局势。
　　当然，银行部门对不具备贷款条件的新瑞公司，也缺乏严格的贷前审查和监督，严重触犯了商业银行贷款相关条例。同时，2000万元的冲抵账目又是为谁顶账呢？银行这种案套案、案连案的做法让人揪心。国家银监部门应该深入调查，启动相应的追责和问责程序。

　　新瑞公司的“错” 成政府领导挡箭牌　　
　　新都汇商场是卫滨区政府通过招商引资引进的商业项目，为维护地方稳定，作为处理新都汇事件的卫滨区政府难辞其咎，导致众多业主不间断地奔走于国家省市多个部门进行维权。<br>　　卫滨区政府和健康路办事处的官员处处偏袒新瑞公司，公然把新瑞公司法人代表丰光对广大业主的诈骗行为说成是合同经济纠纷，把丰光说成是一个犯错的孩子，把丰光的的犯罪行为（涉嫌贷款诈骗和金融诈骗）类比成天灾。

　　河南电视台公共频道采访报道业主维权事件
　　甚至在谈判时，即便业主们做出最大让步，同意暂时得到少部分租金，让新瑞公司继续经营，但卫滨区政府官员和新瑞公司得寸进尺，开始玩文字游戏，把业主购买商铺的总金额变为“投资总金额”，把业主们应该得到的租金改写成“投资收益”，妄图把业主们和新瑞公司的合法商铺买卖关系变成债权关系。否则，一旦债权关系确定，投资总有风险，需要自行承担，692户业主将会难逃像腾飞公司众多客户一样的厄运。　　
　　再次，卫滨区政府部分官员操纵局势，始终让业主们陷入与新瑞公司无休止的谈判当中。2016年5月22日，全体业主联合起来集中维权，被卫滨区政府和新瑞公司拖延搪塞而过。2016年6月17日，业主们又自发集结到新乡市信访局上访，结果遭到警察暴力执法。政府官员始终强调和坚持，让业主同意进行资产重整，这是解决目前问题的唯一途径。

　　警察暴力执法
　　更让业主气愤的是，卫滨区政府和新瑞公司通过安插“内鬼”，迫不及待地要求成立业委会，可目前并不具备成立业委会的条件，业主并没有取得法律层面上的业主身份，更让人忧心的是，业委会是一个集中制，它可以代表全体业主行使一些权利，通过一些决定，一旦它通过同意新瑞公司的破产重整，丰光就会合法脱身，逃避法律的制裁，把钱洗白，而最终的苦果由广大业主买单。

　　商业翘楚却被步步沦丧　　
　　目前，新都汇商场在胖东来商业巨头的带动下，经营形势趋于好转，又加上地域优势，商业氛围浓厚，一度成为新乡市商界翘楚。692户认购业主当时受着种种利诱，和公司签订《房屋买卖合同》，并随签了《商铺委托租赁协议》，被委托方为河南尊邦物业管理有限公司，开始享受每年8%的租金。　　
　　“当时在大家看来，买到新都汇的商铺不仅可以保证商铺自身的稳定增值，还可以委托第三方经营，几乎是零风险，毕竟房子是看得见摸得着的东西。”在接受记者采访时说，业主们万万没想到的是，事情竟一步步发展到如此糟糕。甚至有些业主的生计和看病费用等难以维持，为捍卫自身利益，准备以死相拼。　　
　　按照新瑞公司法人代表丰光的说法，业主们经过近两年的维权，不仅动摇了胖东来高层领导继续租赁经营的信心，也直接影响了公司的整体效益，商场内的众多商户纷纷要求退出，生怕卷入类似这种维权的漩涡。 
　　


　　失职渎职滋生隐性腐败　　
　　房产证搁浅，全部商铺抵押贷款；谈判作让步，资产重整惹怒业主；状告多部门，不见公道誓不回头。业主们句句带血的宣传口号和标语，是在拷问着政府部门领导和新瑞公司负责人的种种良知，同时也在质疑政府相关部门官员，在税务发票，房产登记和破产重整等各个方面的失职渎职行为。　　 新瑞公司于2006年经过工商部门审核通过并发证（注册号：410721100001061），经营范围为商业房屋租赁，并不包括商业房产买卖这一项，但却能够在2012至2015年3月为购买商铺部分业主开具不动产统一发票和收据。因此，一家没有开发交易资质的新瑞公司，能够在卫滨区税务部门擅自开出专用发票，严重违反了税法，税务部门工作人员存在严重失职渎职行为。　　
　　新乡市房管局存在监管缺失。该局离新都汇商场仅有150米，对新都汇铺天盖地的宣传售铺行为没有监管和制止。明知道新瑞公司没有对外出售房屋的权限，没有到房屋登记部门办理任何手续，况且2012年至2015年新瑞公司对外销售房屋，对业主开具了收据和发票，还对新都汇商场1-6层进行实际丈量及商铺分割，并为该公司办理了抵押贷款所用的12个房产证书。那么，办理房产证的发票和所有权人是谁？
　　新瑞公司在办理产权过程中，2014年10月14日办出房产证，该公司于2014年10月15日就成功办理了银行抵押贷款，这期间的房管局抵押手续是如何进行审批？因此，按照房地产管理的相关法律法规，新乡市房管局存在违法行为。　　
　　业主们称，他们维权的目的就是要严惩商业诈骗犯罪和惩办相关部门的渎职等行为，调查新瑞公司在售房和贷款行为中相关行政机关人员的腐败行为。确认业主们的原购房合同有效，确认新乡新都汇商铺业主产权，为广大业主办理房产证。