一、二线城市房价不断上涨，三、四线城市房屋供过于求，是现阶段国内房地产市场整体趋势。于是在2016年，“去库存”成为许多房地产开发商的经营主题，无数营销总监们也因此苦思冥想如何才能让自家的房子受到更多人的关注。

不过，“2016年”可不仅仅是楼市缩水的代名词，在今年还有许多新鲜名词走进了大家的视线，VR就是其中之一。如何利用这些新事物带动传动行业发展？如何利用VR来卖房子？这就是思为软件的创始人彭双全考虑的问题。

（思为软件创始人彭双全）

近日， VR看房解决方案的提供商思为软件公司刚刚获得了高达2500万元的A轮融资。本次融资由朗玛峰创投牵头，芯邦科技跟投。

虽然思为刚刚拿到A轮融资，其产品理念也是目前最新颖的“VR+房产”，但实际上这家公司却一点也不年轻。事实上，思为软件在2011年就已经成立。5年来在虚拟看房软件系统开发上的沉淀和积累，让思为在技术上保持领先水平。

在公司成立初期，为客户编写软件程序只能用原生语言写，每次承接不同项目都要重新编写。这样的工作模式发生重复的情况很多，人员成本高且效率低。在不断的积累中，思为很快发现，许多模块都可以重复利用，并且还能在利用中不断被优化。

彭双全说：“有的客户经常提出换风格的要求，在以前工作量是不可想象的，就像房子建好后要你重新修建，而现在思为可以应要求任意切换。”

这种效率同样表现在技术的更新上。在VR风口到来之际，从开始提出设想，到VR+AR产品的上线销售，思为只用了短短一个月的时间就完成了产品和技术上的迭代。

五年的成长经历，让思为在房地产营销解决方案上积累了宝贵的经验，这使得思为可以更好的提供一体化的服务，为房地产开发商设计营销方案。

如今的VR+房产领域，很多初创公司不得不面对的一个问题，就是行业之间的结合。许多VR看房技术供应商都是VR内容制作出身，对房产行业的了解浅，房产营销方面的经验也少。因此，开发商需要什么、想要什么，都要一步步去摸索。

而思为不同，在房产营销行业里面深耕的5年，让其可以为房地产开发商提供完整的移动互联网房产营销方案。

以2016年4月思为软件为“碧桂园·森林城市”制作的看房系统为例，购房者不但可以通过VR进行体验，还可以下载远程看房APP，通过手机或iPad轻松看到整个森林城市的规划、样板房实景、户外景观等情况。同时，用手机扫描平面户型图也可以看到3D立体效果，方便直观。

碧桂园集团营销环境体验负责人王卫章表示，思为制作的跨区域、跨国的远程销售体验系统，把碧桂园·森林城市的匠心产品和美好带到了世界各地的客户“眼前”。

不止是碧桂园，思为开发的看房系统还服务于世茂、万科、绿城、富力、中海、保利等一线开发商。在其早期进入的海南和珠海两个城市，思为的区域市场占有率分别超过70%和90%。

彭双全说：“目前的VR领域确实有些过热，思为本来一直埋头干活，一抬头，发现已经处于传说中的风口，不过我们还是很冷静的。”

笔者认为，思为的这种冷静，恰恰值得所有VR+房产创业公司和从业者们思考。如今的VR+房产行业竞争激烈、市场火热，但内里却良莠不齐，只是想借助VR“东风”火一把的公司不在少数。相比于炒热概念，如何优化服务、提升用户体验才是VR+房产发展中必须考虑的问题。

本文作者李基祥，我爱军事网专栏作者；微信：ligi_avd（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：我爱军事网”；文章内容系作者个人观点，不代表我爱军事网对观点赞同或支持。