泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债
时间:2018-07-22 作者:东方军事网 鼎盛军事论坛 来源:http://www.df81.cn
泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债陷阱
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证监会昨天披露的文件显示，泰禾集团非公开发行融资计划处于中止审查状态。这意味着其折腾两年的定增计划彻底失败了。但这不出乎市场预料。(新浪财经注：中止审查并不等于终止审查，是表示暂时停止审查，未来还有可能继续审查，还未下最终结论。) 泰禾集团2016年5月抛出98亿定增计划，几个月后又缩减为70亿。之后这个定增就几乎没有了消息，这也导致泰禾转向信托、私募债甚至大股东股权质押输血等融资方式，负债率快速攀升。 事实上，去年以来房地产企业融资渠道收紧、负债率高企，至最近市场风声愈发紧张，五月下旬以来已有多家房企发债中止，违约传闻不断。 公开信息显示，5月24日，重庆龙湖企业拓展的一笔80亿公募显示为“中止”，随后公司修改了申报材料，重走流程，拟募集的金额从80亿元调整为50亿元;5月25日，花样年集团拟发行的50亿住房租赁50亿私募债戛然中止;三天之后，碧桂园2016年拟发行的200亿元公司债在几经反复之后，再度中止。5月29日，富力非公开发行2018年住房租赁专项公司债券也遭遇“中止”，这笔债券发行额度为60亿。 市场紧张情绪开始蔓延。有消息称，大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。 尽管有观点认为，房企债券项目接连遭“中止”，很多可能是技术性原因，但结合近两年金融监管逐渐收紧的情况来看，高负债、高杠杆的房企日子不好过了。 负债率攀升 银根收紧的背景下，房企现金流风险正引起市场关注。一向激进扩张的泰禾集团在高负债房企中尤受关注。 财报显示，截至2018年一季末，泰禾集团持有货币资金242.41亿，总资产2271.66亿，同比增51.4%;总负债2009.54亿，同比增61.8%。
(责任编辑：鼎盛军事网)
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