摘要：举报人：鲁文贤，男，5x岁，身份证号：342401196xxxxxxxxx，自由职业者，住六安市齐云路与厚朴巷路交叉口往北50米处。邮政编码：237000，联系电话：1396628xxxx. 被举报人：六安市国土资源......

　　举报人：鲁文贤，男，5x岁，身份证号：342401196xxxxxxxxx，自由职业者，住六安市齐云路与厚朴巷路交叉口往北50米处。邮政编码：237000，联系电话：1396628xxxx.

　　被举报人：六安市国土资源局，邮编：237000

　　被举报人：六安恒远房地产开发有限公司（以下简称恒远公司）

　　地址：六安市大别山路15号（皋城公馆2号楼）。电话：183262233xx.

　　一、黄群峰于二〇〇九年十月十六日以超低价220万元人民币取得六安市中心黄金地段黄金地块原温州建材大市场及其周边地块规划用地面积约61675平方米（约92.6亩）商住用地使用权；

　　二、挂牌人六安市国土资源局与竞买人黄群峰（后成立六安恒远房地产开发有限公司，黄群峰任董事长、法人，持股97.53/100）于二〇〇九年十月十六日所签的六挂【2009】20号挂牌成交确认书，该确认书所挂牌的是毛地35亩的土地出让金（每亩6万元土地出让金，挂牌价210万元，黄群峰报价220万元人民币取得），而92.6亩—毛地35亩=净地57.6亩未挂牌；

　　三、挂牌地块土地出让金起始价210万元，竞买保证金要交2000万元；

　　四、六安市国土资源局与六安恒远公司于二〇一〇年五月六日才签下六挂【2009】20号国有建设用地使用权出让合同。

　　1、 2009年10月16日，在六安市政务中心招投标中心，安徽大蔚置业有限公司以1.975亿元取得六安市开发区招商中心西周边地块95046平方米（约142.7亩，不完全是净地），每亩土地出让金约138.4万元，并签下六拍【2009】26号拍卖成交确认书。

　　2、2009年10月16日，在六安市政务中心招投标中心，黄群峰以220万元人民币取得六安市中心原温州建材大市场及其周边地块规划用地面积约61675平方米（约92.6亩），其中，毛地35亩，每亩土地出让金6万元；净地57.6亩土地未挂牌，净地57.6亩土地出让金白送，并签下六挂【2009】20号挂牌成交确认书。

　　3、六安市国有建设用地使用权公开出让公告六国土资告【2009】6号公告地块2009--22号地块三里岗小学周边地块毛地17179平方米（约25.8亩），起始价430万元，每亩毛地土地出让金约16.7万元。

　　黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块，位于六安市中心黄金地段黄金地块；大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，位于六安市郊区；

　　2009--22号地块，位于六安市次次中心三里岗小学周边地块。2009--22号地块优于大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，却远远次于黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块。

　　以大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，净地土地出让金138.4万元为依据，以市中心地价3倍于郊区的市场价计算

　　黄群峰所取得的净地土地出让金价值：

　　黄群峰所取得的毛地土地出让金价值：

　　以三里岗小学2009--22号地块毛地土地出让金16.7万元每亩为依据

　　黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块土地出让金总价值：

　　六安市国土资源局对六挂【2009】20号地块，只挂牌毛地35亩土地出让金，净地57.6亩土地出让金未挂牌，造成国有资产两个多亿的流失。

　　六安恒远公司建造房屋面积约165000平方米，去掉回迁房面积10085平方米（住宅：7085平方米，非住宅：3000平方米），剩下可销售房屋面积约155000平方米。楼盘价值约12个亿，建筑成本约2个亿，该楼盘税前净收益约10个亿。目前该楼盘百分之九十已售出。

　　该举报案件违法点：一是超低价挂牌；二是整个地块只挂牌部分；三是竞买保证金10倍于毛地地块挂牌土地出让金（涉嫌围标、串标、（孤闻网_24小时不间断新闻播送）暗箱操作）；四是超过六个月后签定【国有土地使用权出让合同】。

　　六安市国土资源局为什么不把92.6亩整个地块国有土地使用权挂牌出让？这就是造成国有资产流失的直接原因。

　　被举报人六安市国土资源局违反了《宪法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等。因此，六挂【2009】20号挂牌成交确认书违法，涉嫌权钱交易或权利寻租。（孤闻网_24小时不间断新闻播送）

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