漯河“立华•金色龙湾”三期住宅小区项目已破土动工并公然排号叫卖。“开发商所占耕地不但五证全无开始施工，而且大张旗鼓排号售房。我们多次反映各职能部门无人问，开发商这么大胆是谁给的?背后的保护伞太强大了!”河南省漯河市召陵区翟庄街道办事处英杨村的一位村民激动的说。

　　房地产开发商：手续不全公然排号叫卖

　　近日，河南漯河多名市民屡次向媒体反映，漯河“立华•金色龙湾”三期住宅小区五证不全，以排号为名进行公然违规销售，而各监管部门集体失声，无人监管。

　　6月20日上午，记者一行来到河南漯河市，以购房者身份前往位于漯河市“立华•金色龙湾”售楼部进行暗访调查，置业顾问井某详细介绍了“立华•金色龙湾”三期位置优势及楼盘的销售情况，该置业顾问称：一期、二期房源全部卖完，正在热销的是三期，三期共25栋，临河的几栋高层已经全部卖完了，三期均价每平米5600元，排号分10万、15万不等，当记者问三期是否手续齐全，置业顾问井某回答，手续不全，正在办理中，所以你们现在交的钱只能算是排号费，随后井某为记者拟定一份建筑面积129平米的置业计划书。

　　在反映人的带领下记者来到“金色龙湾”三期项目处，工地用高高的院墙已经围了起来，里面是一片工地上屹立塔吊，有工人正在施工，拉料车辆进进出出，记者以购房者的身份进入工地，门卫异常警觉的说：“领导说最近查的比较紧，以防执法部门暗访，陌生人一概不让进入。”

　　根据相关规定，一个商品房楼盘只有取得预售许可证才能销售，而取得预售许可证的前提是取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。前四证获得后，建设到一定程度方可取得第五证即“预售证”，俗称要“五证”齐全才能销售。据了解，漯河“立华•金色龙湾”三期住宅小区占地约100多亩，分成若干区域，www.8frt.com，有一部分楼盘仅仅获得了土地使用证，部分土地没有手续。

　　职能监管部门：集体失声涉嫌不作为

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