这几天突然的冷空气来袭，可谓是彻底打破了夏季留下的余温，秋季已经毫不夸张的姿态步入了人们的生活，也同样激起了新一批人旅行的欲望。虽然“十一”小长假已过，出行的人流远比不上此前的涌动，却也架不住在秋季美好天气之下人们旅行的心。

所以我们的民宿房东们可千万不要懈怠下来了哦，昨天坐在办公室翻阅了一下后台民宿房东们留下等待回答的问题，果然经过一个假期的沉淀已经囤积了不少，本次三千问便从中截选了一些关于民宿经营类的问题，交由淘民宿讲师团进行解答回复，希望能够给广大的房东朋友们一些实在的建议。

我是在黄山做民宿的，尤其是在今年的黄金周，黄山这样的旅游景点人潮汹涌甚至一跃上了微博热搜，我们民宿目前就是我和我爸妈打理，想问下这样人太多的情况下需要自己限流吗？害怕管不过来适得其反。

首先你这个城市很好啊，旅游资源可以说是很丰富了，也比较适合民宿的发展；另外你这边的民宿是自己和爸妈打理，那么想必目前的规模也不是非常大，也没有什么限流的必要，在旺季的时候可以适当的招一些当地靠谱的临时工在民宿帮忙，可以更大程度的服务好民宿的客人；最后一定要控制好民宿平台，适当的关闭一些，在房客预定之际避免重复的现象发生。

我刚刚开始做民宿不久，想问下初期的时候哪种宣传方法是最有效的？

首先自媒体，微博、微信公众号、微信朋友圈的宣传可能在初期的时候并不会有很大的成效产生，但是却也是极其必要的一项，因为这部分可以通过量的积累从而达到后期质的飞跃；其次也可以通过当地民宿排行榜等之类的活动提升民宿的影响力和曝光度；还有就是民宿在前期可以放大优惠力度，吸引更多的游客入住，让他们有好的体验。

想问下，怎样才能避免把民宿做成人们通常思维里认为的快捷酒店或乡村旅馆呢？

首先一点民宿的主人文化是很重要的，这个是要渗透在民宿的方方面面的，其中包括民宿的整体装修风格、软装、色彩度等等；其次就是硬性装修的标准，要尽可能的高要求，至少达到当地酒店的级别；最后当然还有一项就是服务人员和从业人员的素质要够高，专业素养也要达标，让民宿的客人从心里上感受到不一样。

老师你好，我想问下偶尔会遇见的房客，就像是故意的一样，会为了“差评”而“差评”，本身民宿也没有什么不对的地方，那么这样的情况话可以通过什么样的方式消除呢？

这个问题怎么说呢，很多的房东其实都会有这方面的问题来咨询，这也确实是能直接影响到民宿的事情，并且很多情况下是会被人差评，那遇见这样的情况我觉得大家一开始肯定都是直接会去通过平台的服务人员来消除的，但是这个也确实是治标不治本，还可以尝试和客人进行良好的沟通来解决，就两个方向都需要考虑，和客人讲明其中的利害关系，大部分人都是可以理解的。最后就说还是要尽可能的的做好自身的工作，减少真实差评的可能。

我是老房东了，开民宿也有比较长的时间了，很多顾客都是存在复住的情况的，那我要如何做才能让他们的审美不疲劳呢？

这个我认为可以做不同的风格提炼啊，房东也可以经常换一些软装布置，改变一下整个的主题，然后可以适当的给一些老客优惠，增进情感方面的交流互动，让他们产生不一样的感觉。

从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，大家有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系咖喱帮忙发布哦……

【分类信息】杭州设计师打造loft三房寻求民宿代运营合作，地址，地铁口钱江世纪城

房屋结构

复式构造，楼上主卧次卧各一间 ，楼下主卧一间。透过整面落地飘窗，或卧或坐，看城市光影交相辉映。闲暇之时，泡上一杯茶，拿上一本书坐在这里，无论是晴雨，置身其中就是一种享受。复试挑高空间，配厨房冰箱，您可自行做饭感受家的温暖。

周边描述

超市、健身房、药店、饭店、公交车站、24小时超市，大大便利了社区居民的生活.节省路途时间，让您的旅程充满余裕。

交通描述

地段繁华采光好 位于杭州萧山市心北路2号线地铁口振宁路站 B出口30米 。

1、萧山机场乘坐大巴在杭州汽车南站下车（20/人）下车后坐322公交车到振宁路站下车即到（萧山机场打车25分钟）。

2、杭州东站过来乘坐地铁1号线到钱江路换2号线到 振宁路 地铁口即到。

联系方式：13588860018

@无分享，不民宿

【分类信息】

位置：云南.大理双廊

名称：证照齐全可开业客栈

特点推荐：大理双廊，有11间海景房，和2个员工房。

交易要求：转让，价格面议

联系电话：13308723973

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