中国刚刚开始的房地产调控被迫中断，反过来房地产成了重点扶持的对象，中国的房地产由此走上了不归路。正是因为4万亿导致了中国的基础货币开始严重超发，而超发的货币需要有哮喘说的池子，或载体来容纳这天量的超发货币，这就是中国房地产泡沫这几年持续飙升膨胀的原因。通过不断上涨的房价、不断膨胀的房地产总量来承接因4万亿而带来的货币泡沫，让民众的不断加杠杆和银行存款缩水来消化这天量的流动性。不然恶性通胀就难以避免，房价不上天，物价就上天。

　　1987年，中国的广义货币仅仅6500亿，当时M2每年新增约1500亿;到了1997年M2也就9万亿，每年新增1.5万亿;到2007年M2达到了40万亿，每年新增接近10万亿。截止到今年6月末，广义货币(M2)余额已达163.13万亿元。天量的超发货币以房地产及其相关连的行业、基础设施等形式被储藏起来，天量的货币被不断驱赶进房地产中，房地产泡沫就膨胀的越来越大、房价就越来越高。

　　1998年的一辆桑塔纳，大约相当于北京四环周边的一套两居室;而如今这个两居室可以买一个特斯拉车队了。中国的房地产还有一个属性就是财富的再分配过程，房地产的发展使得人们的财富获得不是体现在是否拥有高技能、高学历、是否做出的贡献大小，而是体现在是否买房，是否拥有多套房产。没有买房的人，即使累死也跑不过买了一套或多套房子、坐拥房产增值的账面财富的增长速度，公司则是怎么努力生产、怎么中国制造也都跑不过参与房地产开发的企业，你即使是一个几个人的空壳公司，只要参与了房地产开发，拿着银行借来的钱到处活动关系拿地搞房地产开发，随便盖几栋楼，到头来你的盈利很可能远超上万人的制造业工厂。

　　房地产就如一个巨大的吸金机器，不断把社会财富吸入其中，2015-2016年民众拼命的加杠杆、从银行借钱冲入楼市，尤其是一二线城市，居民房贷居然撑起了去年信贷总量的大头。2016年新增人民币贷款中，居民房贷占比达47%，在企业新增贷款下降1.28万亿的情况下，居民房贷居然增长了5.68万亿元，比2015年的2.63万亿元多了近一倍，由此可见去年一二线城市火爆的结果了，真正被驱赶进入楼市的都是普通民众，被加杠杆的都是普通民众，通过给民众加杠杆来给企业去杠杆。

　　目前虽然一二线城市正在启动冰冻模式(调控)，把进入的资金锁定其中，虽然还有些遮遮掩掩，这是因为三四线城市接力去年一二线城市，依然销售火爆，这也是目前房贷仍高速增长的主要来源。

　　上半年人民币贷款增加7.97万亿元，住户部门贷款增加3.77万亿元，其中，短期贷款增加9527亿元，中长期贷款增加2.82万亿元;房贷占比仍超过35%。上半年房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款增量的38.1%。

　　但这不会持续很久，最多到今年底，三四线城市也将开启调控冰冻模式。那时，将不得不撕下面纱了，想遮也遮不住了。那时利率也将撑不住了，虽然这次美联储加息中国央妈没有跟随，正是因为美元的这段弱势，没有给人民币过大的压力，给了央妈不加息的短暂机会，这也就给了三四线城市最后的火爆机会。那些被十几年房地产上涨行情彻底洗脑、被逼疯了的刚需们，用自己的最后一点购买力，加上今后几十年的购买力 ，去为那些大佬们买单解套。